今日（11月27日），河东顺驰桥地块由山川集团成功获取。津东卫（挂）2024-31号，该地块出让土地面积25054.9㎡，容积率约1.6，成交总价为6.4亿元，溢价率1%，折合楼面地价为15965元/㎡。该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口。四至范围为：东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道。距离该地块最近的地铁站是，地铁2&5号线换乘站靖江路站。地上建筑面积40088㎡，其中有商业服务业设施600㎡。土地用途为城镇住宅、商服。值得一提的是，该地块其实去年6月就曾挂牌，但后来停牌了。与去年6月的挂牌数据对比，最显著的变化就是，容积率大幅下降，由2.7降至1.6。与此同时，建筑面积也由6.76万㎡降至约4万㎡。不过，地价也有微涨。但，现在1.6的容积率，可以打造全洋房社区。附近现房在售的农垦含章雅著，洋房产品已售罄，因此基本不存在竞争关系。未来这个全新盘的入市，刚好可以接棒农垦，为片区改善置业提供新选择。本文图片来自克而瑞，感谢
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